To je ale možné jen v případě, že se jedná jen o opravy menšího rozsahu, například výměna oken, kotle a podobně. Jestliže s chcete pustit do kompletní renovace bydlení, částka se pohybuje řádově ve statisících a tolik má na účtě v rezervě málokdo. V opačném případě nastupují hypotéky a další úvěry. V zásadě se můžete rozhodnout pro využití bankovní nebo nebankovní půjčky, a to buď hypotéky, spotřebitelského úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření.
Banky na koupi, stavbu nebo rekonstrukci nemovitosti poskytují hypotéky, tedy úvěry s velmi nízkým úrokem zajištěné nemovitostí. Přitom to nemusí být zrovna rekonstruovaná budova, za úvěr lze ručit i jinou nemovitostí, pokud ji vlastníte a je v bankou požadované hodnotě.
Je další variantou financování rekonstrukce, ovšem poněkud méně výhodnou, protože neúčelové půjčky jsou obvykle s úrokem od 4,9%. Také doba splácení je kratší. Na druhou stranu se spotřebitelské úvěry vyřizují mnohem rychleji než hypotéky, takže v případě, že se jedná o akutní opravu (například v důsledku havárie), jde o nejrychlejší řešení.
Jestliže máte stavební spoření a splníte další podmínky, je úvěr ze stavebního spoření jednou z možností, jak financovat rekonstrukci domu.
Jestliže ještě nemáte naspořeno, můžete si na rekonstrukci vzít tzv. překlenovací úvěr, počítejte ale s vyššími úroky. Zatímco úvěr ze stavebního spoření má mezi 2 - 4%, u překlenovacích úvěrů počítejte s 2,5 – 7%.
Nebankovní půjčky jsou obvykle určené klientům, kteří mají nějaký záznam v registru dlužníků nebo nemůžou doložit dostatečný příjem, takže by jim běžná banka nejspíš hypotéku na bydlení neschválila. Zároveň bývají nebankovní instituce většinou rychlejší při vyřizování a celkově je proces schvalování žádosti o půjčku jednodušší.
Částka | Splatnost | Úrok od | |
Acema | 100 000 Kč – 5 000 000 Kč | 12 měsíců – 20 let |
6,4% p.a. |
Finmoney | 50 000 Kč – 5 000 000 Kč | 12 měsíců – 20 let |
6% p.a. |
Vitacredit | 50 000 Kč – 1 880 000 Kč | 12 měsíců – 20 let |
9,9% p.a. |
Jestliže potřebujete částku nižší než milion korun, je možné využít některou z půjček na cokoli od nebankovních poskytovatelů, kde není nutné zajišťovat úvěr nemovitostí.
Cofidis. Jestliže máte pravidelný příjem a čisté registry dlužníků, můžete si půjčit až 500 000 Kč na 7 let s úrokem od 9,9% p.a. Za poskytnutí půjčky ani za vedení účtu nic neplatíte.
Home Credit. Získat půjčku od Home Credit můžete za určitých okolností i se záznamem v registru. I v tomto případě je poskytnutí úvěru a vedení zdarma, půjčit si můžete částku až do výše 200 000 Kč na dobu do 7 let při úroku od 12,4% p.a.
(Údaje uvedené u jednotlivých půjček jsou platné k 4.1.2017.)
Článek pochází z realitního a zpravodajského portálu ČESKÉREALITY.cz
http://www.ceskereality.cz/clanky/jak-financovat-rekonstrukci-domu-25062.html.