1. Nemá pozemek na prodej věcné břemeno?
Tato otázka by rozhodně neměla chybět na seznamu dotazů pro Vašeho realitního makléře, který se o prodej pozemku stará. Věcné břemeno může být ve prospěch nejen fyzické, nebo právnické osoby, ale také ve prospěch státu.
Pozor, ne všechny pozemky na prodej jsou určené pro stavbu. U některých najdete například označení jako půdní fond nebo nezastavitelné území. V lepším případě Vás bude stát mnoho sil u daného pozemku změnit jeho účel, v horším případě to nepůjde vůbec.
To, že má Váš pozemek stavební charakter, ještě neznamená, že můžete začít vesele stavět. Některé pozemky na prodej mají totiž zvláštní podmínky. A ty se musí dodržovat. Jedná se například o výšku domů, typ střech atd. Všechny tyto informace lehce dohledáte v místní vyhlášce.
Příjezdová cesta je potřeba a hlavně vždy bude. V případě, že panují okolo tohoto tématu nevyjasněné poměry, rychle je vyřešte. Toto může být opravdu zásadní problém.
Pokud vypadá některý pozemek na prodej neobvykle výhodně, je to signál k pátrání. Dohledejte, zda se majitel nemovitosti nenachází v konkurzním řízení, nebo na něj není uvalena exekuce.
Pokud jste se rozhodli ke koupi pozemků, čeká Vás mnoho nástrah. Buďte zvídaví a na vše se ptejte. Na otázky Vám rád odpoví Váš realitní makléř nebo se informací dopátráte na úřadech, které se danou problematikou zabývají.
Článek pochází z realitního a zpravodajského portálu ČESKÉREALITY.cz
http://www.ceskereality.cz/clanky/5-veci-ktere-se-vyplati-zjistit-pred-koupi-pozemku-24904.html