Dovolujeme si Vám nabídnout v exkluzivním zastoupení velice zajímavou investiční příležitost - koupi rodinné vily se 2 bytovými jednotkami (o celkové OP 217m2, UP 296m2), prostornou garáží s dostatkem úložných prostor a zahradou o ploše 229m2. Vilka je situována ve staré zástavbě rodinných domů na Praze 13 - Stodůlky, v ul. Chalabalova.
Dispozičně se dům sestává z: polosuterénu s garáží, prádelny (5m2) a 2 komor (á 4m2); zvýšené přízemí domu a část 1. patra nabízí mezonetový byt 3+kk (87m2) s lodžií (4m2) a vlastním vstupem na zahradu; 1. patro a celé 2. patro/podkroví domu pak nabízí byt 5+kk (124m2) s 2 lodžiemi (á 4m2).
V přízemí menšího bytu 3+kk nalezneme prostornou vstupní chodbu, ze které je vstup do obývacího pokoje (s lodžií) s kuchyňským a jídelním koutem, a přístupem přes dřevěné schody na zahradu, dále zde nalezneme koupelnu s rohovou vanou, toaletou (možnost bidetu) a přípojkou na pračku/sušičku, ložnici, v patře tohoto bytu pak další ložnici a menší druhou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou.
V přízemí většího bytu 5+kk nalezneme prostornou vstupní chodbu, ze které je vstup do obývacího pokoje (s lodžií 4m2) s kuchyňským a jídelním koutem, dále pak samostatnou toaletu s bidetem a umyvadlem, v patře tohoto bytu jsou 4 ložnice (1 s lodžií) a koupelna s rohovou vanou a další toaletou.
V polosuterénu domu je prostorná garáž až pro 3 automobily (62m2), prádelna (5m2) a 2 komory (á 4m2).
Dům je napojen na veškeré IS (plyn, vodovod, kanalizace). Vrata do garáže dálkově elektricky ovládána. Orientace oken a zahrady na S a SV.
Dům je vhodný jako vícegenerační bydlení, jako investiční příležitost, sídlo firmy či ke spojení bydlení s podnikáním.
Skvělé napojení na dálnici či MO. Metro Stodůlky cca 8 min. pěšky. V docházkové vzdálenosti od domu BUS zastávky, pošta, MŠ nebo ZŠ, dětská hřiště, zdravotní střediska a lékárny, Centrální park s velkým množstvím sportovního nebo relaxačního vyžití cca 10 min. od domu. Další občanská vybavenost a nákupní příležitosti pak v nedalekých OC Řepy, OC Luka, OC Lužiny, Homepark Zličín nebo přímo v Metropoli Zličín.
Doporučuji osobní prohlídku nemovitosti. Pro sjednání termínu mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Stávající energetická náročnost budovy (PENB) je uvedena dočasně, do doby předložení aktuálního PENB prodávajícím.
ID zakázky: N1914
| Číslo nabídky: | N1914 |
| Adresa | Praha 13, Chalabalova |
| Poloha objektu | Rohový |
| Dispozice domu | dvougenerační |
| Zastavěná plocha | 100 m2 |
| Počet podlaží | 3 |
| Typ domu | Patrový |
| Obytná plocha | 217 m2 |
| Užitná plocha | 296 m2 |
| Plocha parcely | 329 m2 |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Druh objektu | Cihlová |
| Počet podlaží pod zemí | 1 |
| Počet bytů | 2 |
| Užitná plocha v přízemí | 78 m2 |
| Užitná plocha v podkroví | 73 m2 |
| Sklep | 14 m2 |
| K dispozici od | 2023-01-17 |
| Plocha zahrady | 229 m2 |
| Obytná plocha celkem | 217 m2 |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Komunikace | Asfaltová |
| PENB: Náročnost budovy | G - průkaz nedodán |
| Plot | ✔ |
| Další nebytové prostory | Garáž, Dvojgaráž |
| Schodiště | Betonové, Zábradlí - madlo |
| Telekomunikace | Telefon, Internet |
| Inženýrské sítě | Vodovod, Kanalizace, Plyn, Elektřina |
| Topení | Lokální: plynové |
| Doprava | Dálnice, Silnice, MHD |
| Elektřina | 230V |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Odpad, kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Plyn | Plynovod |
| Vybavenost | Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta |
| Parkování | ANO |
| Info v RK za nemovitost |
Tereza Karlíčková realitní makléř |
| +420 735 125 325 tereza@dreamhousereality.cz |
* Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a společnost Dream House Reality s.r.o. je zprostředkovává, coby data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost.
