Zdražování bytů nebere konce.

V Praze byty za rok zdražily o 17,8 procenta na 75 600 korun za metr čtvereční. Výrazně rostly prodejní ceny bytů také v Ostravě, Plzni.

Naopak k poklesu cen došlo jen v Olomouci, Karlových Varech a Českých Budějovicích.

Vůbec nejlevnější byty jde pořídit v Ústí nad Labem, kde se byty letos v prvním čtvrtletí prodávaly v průměru za 14 700 korun za metrů čtvereční.

Celkově byly v ČR prodejní ceny v prvním čtvrtletí letošního roku oproti průměru roku 2014 vyšší již o 47 procent.

„Detailním sledováním dat v posledních čtyřech letech můžeme dnes téměř jednoznačně říci, že za růstem cen v posledních třech letech nestojí pouze zvýšená poptávka po bytech, ale výrazně více stále se snižující nabídka bytů k prodeji – a opět se toto týká jak nových tak starých bytů,“ dodal Roček.

Poptávka začíná ochlazovat

„Ve druhém a třetím čtvrtletí 2016 gradovala poptávka po bytech zjevně kvůli obavám kupujících, jak se změní podmínky u hypoték a na realitním trhu,” soudí Petr Hána z Deloitte. Zmínil nový zákon o spotřebitelském úvěru, který zásadně měnil podmínky poskytování hypoték, a současně regulace hypoték ze strany ČNB, kdy byly de facto zakázány stoprocentní hypotéky.

I když je u aktuálních cen bytů meziroční nárůst vysoký, data za první čtvrtletí podle něj naznačují, že již může docházet k mírnému ochlazování poptávky a to hlavně v oblasti prodeje starších bytů.

„Může to být i díky tomu, že ceny nových i starších nemovitostí již dosahují výše, kterou si řada lidí buď nemůže dovolit nebo již je cena pocitově tak vysoká, že i kdyby si mohli dovolit koupit, tak zvažují, zda kupovat za současné ceny,” uzavřel Hána.

Informace pochází z portálu www.novinky.cz