U hypoték se zdražování zastavilo
Počty a objemy hypoték klesají, potvrzují nové údaje z Hypoindexu. Průměrná sazba stagnuje na 2,51 procenta.
Vývoj průměrných úrokových sazeb nově sjednaných hypoték. | Foto: Fincentrum Hypoindex
Praha - Průměrná sazba, s níž lidé v bankách získávali hypotéku, zůstala letos v květnu na stejné úrovni jako v dubnu - 2,51 procenta. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování.
Poprvé v letošním roce se tak průměrné sazby nezvýšily.
Stagnace úroků je ovšem jen důsledkem tradičních jarních kampaní, ve kterých se banky snaží přitáhnout nové klienty a nabrat co nejvíce nových úvěrů.
"Jarní akční nabídky v květnu přerušily osm měsíců trvající pozvolný růst průměrné sazby hypotečních úvěrů. Ačkoliv ne všechny banky zastavily jejich zvyšování, většina buď přišla s jarní zvýhodněnou nabídkou, nebo alespoň v návaznosti na tyto akce konkurence vyčkala s dalším růstem sazeb," říká Josef Rajdl, hlavní analytik společnosti Fincentrum.
Před rokem v květnu byla průměrná sazba 2,03 procenta. Vůbec nejlevnější hypotéku, v průměru za 1,77 procenta, si Češi pořizovali v listopadu a v prosinci 2016.
Vývoj v minulém měsíci zároveň potvrdil, že zájem o hypotéky chladne.
Květnová statistika také prvně od roku 2009 zaznamenává i meziměsíční propad v objemu a počtu sjednávaných úvěrů. I když jde o velmi mírný propad - oproti dubnu je to o 77 méně schválených hypoték a v objemu o 144 milionů korun méně -, podle analytiků Fincentra to může signalizovat další významnější zpomalení hypotečního trhu: dražší úvěry ve spojení s extrémním růstem cen nemovitostí vedou k ochlazení zájmu domácností o pořízení vlastního bydlení.
A další zklidnění hypotečního trhu se dá očekávat.
Na hypotéku by po zpřísnění nedosáhlo 27 tisíc klientů, hlásí banky. Právě loni ve zmíněném období však hypotéky trhaly všechny rekordy - kvůli dalšímu zpřísnění se zájemci o pořízení nemovitosti snažili vyřízení úvěru urychlit, takže srovnávací základna první poloviny loňského roku je vysoká.
Většina žadatelů o hypotéky od loňského dubna potřebuje k hypotéce alespoň pětinu vlastních zdrojů, jinak na ni těžko dosáhne. Bez omezení smí banky půjčovat jen na 80 procent hodnoty nemovitosti. Hypotéky na 90 procent hodnoty nemovitosti mohou poskytovat jen v 15 procentech případů za každé čtvrtletí.
I tak ale banky za celý loňský rok poskytly 110 tisíc hypoték v celkovém objemu 225 miliard korun, což je skoro srovnatelný objem s rekordním rokem 2016.
Informace pochází z portálu www.aktualne.cz
Ohledně dotazů na hypoteční úvěry se obraťte na našeho finančního specialistu, který je tu pro Vás :)
Ing. Filip Votoček +420 725 569 019, uvery@dreamhousereality.cz
