Starý stavební zákon vyadoval pro bìné rodinné domy ohláení stavebnímu úøadu. Jednalo se o stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci s jedním podzemním podlaím do hloubky 3 m a nejvýe s dvìma nadzemními podlaími a podkrovím. Stavby pak bylo moné zaèít uívat na základì tzv. kolaudaèního souhlasu. To ji nyní neplatí. Nový stavební zákon vrátil klasickou kolaudaci (resp. vydání kolaudaèního rozhodnutí) i rodinným domùm.
Pokud jste si právì poøídili apartmán, který bude slouit nejen vám, ale hodláte jej také pronajímat, poèítejte s tím, e zaøízení musí slouit irokému spektru budoucích obyvatel. Záleí také na tom, v jaké lokalitì se apartmán nachází. I tomu je tøeba pøizpùsobit jeho vybavení.
Zda to je výhodné, nebo zda je lepí obrátit se na realitního makléøe, jsme ji nìkolikrát psali. Nicménì platit to mùe pouze u starích bytù. Pokud kupujete nový byt, udává takt developer.
S pronájmem nového bytu se pojí také administrativní úkony. V mnoha pøípadech je jím zmìna trvalého bydlitì. Zákon o evidenci obyvatel stanoví, e obèan Èeské republiky mùe mít jen jedno místo trvalého pobytu na naem území, a to v objektu, který je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci a označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním.
Mezi běžné položky v realitních nabídkách patří domy určené k demolici i prodej zbořenišť. Tedy pozemků, na nichž kdysi stála nějaká budova a nyní z ní zbylo pár cihel nebo jen plocha zarostlá náletovými dřevinami. Je možné na tomto místě rovnou stavět? Může být, ale nemusí.
Při koupi nového bytu od developera často lidé neuvažují nad tím, jak developer výstavbu bytového domu financuje. Nicméně i to je důležitý faktor, který je třeba mimo jiné prověřit. Mohlo by se totiž stát, že zaplatíte zálohy a dům se nedostaví.
Nástavby, přístavby, přístřešky. Zdánlivě nevinná malá stavba kůlny na zahradní nářadí může novému vlastníkovi řádně zkomplikovat život. Jde totiž o černé stavby a podle nového stavebního zákona je nelze jen tak bez komplikací zlegalizovat. A co pak? Koupíte něco, co budete muset na své náklady zbourat.
Elektronizace státní správy je v některých případech pojmem, s nímž si spojujeme spíše těžkosti a komplikace. Její zavádění sice probíhá již více než deset let, ale stále musí občan pro mnoho činností a informací přímo na úřad. To neplatí u katastrálního úřadu. Jednak tu máme datové schránky a elektronickou poštu, ale především je na webových stránkách katastrálního úřadu formulář, jehož prostřednictvím lze podat návrh na vklad on-line.
Poptávka po nemovitostech v Chorvatsku se během posledních měsíců mírně snížila. Tento trend by se ale mohl brzy změnit. Jedním z důvodů možného zvýšení zájmu o chorvatské nemovitosti může být plánovaná změna legislativy. Koupě nemovitosti zůstane beze změny, ale její následné využití může být nově výrazně regulováno.
Odhad nemovitosti je nutný v několika případech. Především je to při koupi nemovitosti na hypotéku, dále pro dědické řízení a rozdělení společného jmění manželů. V dalších případech sice není odhad právně nutný, ale je také vhodné jej mít. Je to například při prodeji nemovitosti či darování.