Jak připravit byt k úspěšnému prodeji či pronájmu?

Nabízet neuklizený byt včetně zaprášených obrysů po obrazech, není zrovna nejlepší nápad.

Když si pak v realitní inzerci zájemce prohlíží fotografie nabízeného bytu s neumytým nádobím na kuchyňské lince a rozkopnutými teniskami v předsíni, také nemá moc velkou chuť se do něj nastěhovat. Jestliže chcete zvýšit atraktivitu svého bytu k pronájmu či prodeji, musíte pro to něco udělat.

Když v bytě bydlíte

• Nejprve se zbavte veškerých zbytečností.
• Vyhoďte nepotřebné krabice, z předsíně odstraňte haldu čepic a bund z věšáku.
• Stejně to udělejte s ošlapanými bačkorami, pohozenými brýlemi a krabicí na drobné.
• Z celého bytu ukliďte zbytečnosti, vzpomínky z dovolené, fotografie zastrčené za sklem vitríny, i další předměty osobní povahy.
• Dokonale ukliďte také kuchyň. Linka i stůl musí být prázdné. Schovejte i konvici, kávovar nebo mixér.
• Dobrý dojem dosáhnete vázou s květinami nebo mísou s ovocem.
• V ložnici povlékněte nově postele, přes peřiny přehoďte přehoz. Z nočních stolků odstraňte nedočtené knihy, léky a další soukromé věci.
• V dětském pokoji by neměly být nikde poházené hračky ani oblečení. Vše schovejte do boxů a skříní.
• Postele také čerstvě povlékněte a naaranžujte tak, aby pokoj působil vesele. To je ostatně jediná výjimka.
• Zbytek bytu by měl působit čistě, ale decentně jednoduše.

Drhněte a uklízejte

• Vydrhněte koupelnu a WC, dejte čisté ručníky.
• Vykliďte přebytečnou kosmetiku a úklidové prostředky.
• Nezapomeňte na lodžii či balkon. Pro někoho příjemný obytný prostor, pro někoho sklad nepotřebného. Vše, mimo stolku, židlí a případných rostlin musí pryč.
• Zameťte, utřete prach na parapetech, vytřete a zlikvidujte přebytečné věci.

Domácí mazlíčky raději v den prohlídky odvezte na hlídání k přátelům

• V nemovitosti by neměl být ani zvířecí zápach nebo chuchvalce srsti. Navíc nevíte, zda kupec nebo jeho děti netrpí alergií. 
• Celý byt zameťte, vytřete a vysajte.
• Utřete všude prach, vyleštěte zrcadla.
• Jestliže je byt tmavý, rozhrňte záclony. Ty by měly být samozřejmě vyprané a okna umytá.

Před prohlídkami vyvětrejte, v tmavších částech bytu rozsviťte světla. Můžete použít i bytovou vůni, ale opatrně s výraznými tóny. Potenciální návštěvník může být alergik, a jestliže vstoupí do předsíně s výraznou vůní, může to ovlivnit jeho rozhodnutí.

Když je byt vystěhovaný (jestliže již v bytě nebydlíte, máte to jednodušší) 

• Celý jej nechte vymalovat, nejlépe bílou barvou.
• Pokud v bytě zůstala kuchyňská linka, případně varná deska a lednice, dokonale je vyčistěte.
• Totéž platí pro koupelnu a WC.
• Umyjte okna, ale nezapomeňte ani na dveře a podlahy.
• Dobré je nechat v bytě svítidla. Pokud chcete ta svá odstěhovat, pořiďte jednoduché kryty žárovek. Zapůsobí to mnohem lépe než holé žárovky trčící s drátem ze stropu.

Byt k prodeji či pronájmu by měl působit udržovaným dojmem, ale může nabídnout i něco navíc. Dodejte mu osobitý šmrnc několika doplňky. Stačí jedno zákoutí, které naaranžujete tak, že se zájemce bude chtít třeba zabořit do připraveného křesla, vzít knihu a začíst se do ní u pěkné lampičky.

Informace pocházejí z webu www.realitymorava.cz

Rádi Vám poradíme, pomůžeme, stačí napsat, zavolat, nejen home staging je naše hobby :)

info@dreamhousereality.cz, +420 735 125 325